こんにちは！

マルス建設の鈴木善博です。

 

建築コストは大きく分けて３つです。

①イニシャルコスト

・建築、購入費用

・住宅ローンの保証料登記費用

・家具家電どの購入費用

 

②ランニングコスト

・光熱費

　(電気、ガス、水道代、ネット料金など)

・固定資産税などの税金

・火災保険料（更新分）

・植栽の伐採や清掃費用

 

③メンテナンスコスト

・外壁、屋根材の塗装や張替え

・空調など、電気設備関係の交換

・防蟻処理

・玄関ドアやサッシなどの補修

・水廻りのリフォーム

 

家を計画する時に一番最初に重点を

置きがちなのが①イニシャルコストですが

初期費用が高い安いだけで判断しがちです。

以前お客様でとにかく安くしてほしい！

という方がいらっしゃいましたが、

初期費用がとにかく安いだけで

本当に大丈夫なんでしょうか。

 

初期費用が安くて後々メンテナンスに

お金がかかる家か

初期費用が高くても後々メンテナンスに

お金がかかりにくい家

どちらがいいですか。

 

初期費用が安くて後々光熱費に

お金がかかる家か

初期費用が高くても後々光熱費に

お金がかかりにくい家

どちらがいいですか。

 

 

②ランニングコストは住宅性能に関係

断熱気密性能が高い家は熱が逃げにくい家なので

光熱費が安く済む傾向にあります。

耐震性能が高い家は地震保険がほぼ半額。

省令準耐火性能の家は火災保険がほぼ半額。

 

③メンテナンスコストは素材に関係

外装は素材によって塗装目安のメンテナンス期間と

メンテナンス回数が異なります。

内装や設備機器も採用する素材によっては

10年で残念な感じになるものがあります。

 

なるべく10年、20年、生涯何年住むか

考えたうえでのトータルコストを見据えて

家の計画ができるといいですね。

 

今現在もなお、建築費はどんどん上がって

きているので、建てることが難しくなって

しまう方もいらっしゃいます。

夢のマイホームですが、家を建てるのが

目的になってはいけないと思います。

無理して建てて、その後の生活を

圧迫させてしまうのであれば、

無理して建てるべきではないと思います。

 

その判断をするためにもファイナンシャル

プランナーによるライフプランを受けて

いただくことは大切だと思いますし、

ライフプランで家の計画にかけても良い

総予算（土地+家+諸費用）を把握する

ことができます。

 

その点を含めて、様々なコンテンツの

お家づくりカフェメニューを用意して

ますので、是非相談会にご参加ください。

 

鈴木善博

 

 

 

 

 

 

 

 

【 イベント情報】

家づくりなんでも相談会

（写真をタップするとリンクが開きます）

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◆日時◆
9月7日(土)
⓵10:00～
⓶13:00～予約済
⓷15:00～

9月8日(日)
⓵10:00～
⓶13:00～
⓷15:00～

※お申し込み時にご希望の時間帯をお伝えくださいね

◆場所◆
マルス建設１階

豊田市荒井町松島368-1
駐車場有/参加費無料
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建替えorリノベーション相談会

（写真をタップするとリンクが開きます）

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◆日時◆
9月29(日)
⓵10:00～
⓶13:00～
⓷15:00～
※お申し込み時にご希望の時間帯をお伝えくださいね

◆場所◆

マルス建設１階

豊田市荒井町松島368-1
駐車場有/参加費無料

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（睡眠中以外は24時間対応可能です。）

 

 

 

 

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「〇月〇日のイベントに参加したいんですけど・・・」

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※ご予約は前日の17時までにお願いします。

 

 

 

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マイホーム計画の方には無料で

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≪施工エリア≫
愛知県豊田市の本社から一般道で

 

60分以内の豊田市、みよし市、岡崎市などの

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