2023/09/26
トータルコストを考える
こんにちは！
愛知県豊田市で「日本一の幸せ創造企業」を
目指しているマルス建設の鈴木善博です。
建築業界の仕事に携わり、
来年の４月で満２０年になります。
営業、設計、現場管理、
アフターメンテナンス
全てに携わってきて、
特にアフターメンテナンスで実際に建てた
家の不具合を見たり、
住んでいるお客さんから
現状の問題点を真摯に聞いて
解決してきた経験が現在の業務に
活かされていると感じることが多々あります。
特に最近よく思うのがベランダ問題です。
定期的にメンテナンスしていけば問題は
ないのですが、ベランダを作っても
普段あまり使わない場所になってしまう方
がほどんどなので、不具合を見落として
しまったり、あまり使わないところに
お金をかけてメンテナンスするまでに
至らない方がほとんどな気がします。
ベランダの防水の不具合をそのまま
放置すると、雨漏れの原因になりますし、
傷みが激しい場合は下地からやり直す
必要があり、修繕する際は余分なお金が
かかってしまいます。
外装メンテナンスで大きく悩まされるのが
それぞれの素材の耐用年数の違いです。
①外壁ガルバ+ベランダがある場合
外壁塗装の前に必ずベランダ防水の
メンテナンス時期がやってきます。
ベランダの防水だけ先にやるか
悩ましいですね。
②外壁サイディング+ベランダがある場合
シーリング打ち替え、
外壁塗装、
ベランダ防水
一緒にやることをお勧めします。
それぞれの工事のために足場を架ける
となると、その分足場費用が余分になります。
ただ、外壁サイディングが光触媒など
良い仕様で普通のシーリングだと、
外壁がキレイでもシーリングの劣化だけ
先にきてしまうので悩ましいですね。
以上のことから、
これからメンテナンスを控えている方は
外壁塗装はどれくらいの耐用年数を
求めてメンテナンスサイクルを
何年で設定するかで仕様を選ぶ。
これから新築を検討される方は
耐用年数がなるべく同じ素材を使う、
ベランダは本当に必要か検討する。
生涯○○年住むとしてのトータルコストを
考えることが重要かなと思います。
メンテナンスコストはどんな素材を
採用するかで変わってきますし、
光熱費などのランニングコストは
家の性能に大きく関わってきます。
それぞれのお客様のご要望に合わせて
様々なテイストの家や
様々な素材を採用した家を施工し、
アフターメンテナンスで
経年劣化した家や実際に住んでいる
お客様の声をお聞きするなかで、
初期投資を高くしても素材と性能は
こだわった方がトータルコスト的には
良いと思うようになりました。
そして、建てた時が100点で
経年劣化していく家よりも、
住めば住むほど愛着が増して、
経年美化していく家が良いと
確信めいたものがあります。
私自身、空き家の実家をリノベして
住むようになり５年になりますが、
住み始めたときより、今の方が
もっと自分の家が好きになっています。
耐震や断熱性能は当たり前に、
四季を味わえる暮らし、
手触りの良い素材、
外と中のつながりができる家が
物心両面にて豊かな暮らしができる家
になると信じています。
こちらは住みながら
リノベモデルハウスとして使ってますので、
ご予約いただけたら見学可能です。
ご興味のある方は下記リンクから是非お問合せください。
マルス建設のモデルハウスへ是非お越しください (marusu-home.com)
（青文字をタップするとリンクが開きます）
鈴木善博
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【 イベント情報】
（写真をタップするとリンクが開きます）
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◆日時◆
11月3日(㈮)~12(日)
⓵10:00～
⓶13:00～
⓷15:00～
※お申し込み時にご希望の時間帯をお伝えくださいね
◆場所◆
豊田市広川町
（詳細住所はご予約時にお伝えします）
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※完全予約制の見学会となります。
ご予約はLINE・お電話・ホームページよりお願い致します。
【 ご予約お申込み方法】
①マルス建設公式LINEアカウントへ
（睡眠中以外は24時間対応可能です。）
（前日や当日のご予約は返信できない場合があります）
③マルス建設へお電話📞0565-45-7880
（営業時間以外はつながらない場合があります）
いずれも
「〇月〇日のイベントに参加したいんですけど・・・」
とご連絡ください！
※ご予約は前日の17時までにお願いします。
弊社施工エリアで、新築やリフォーム等、
マイホーム計画の方には無料で
カタログや施工事例をお送りしています。
お気軽にお問合せくださいね♪
≪施工エリア≫
愛知県豊田市の本社から一般道で
60分以内の豊田市、みよし市、岡崎市などの
西三河が基本の施工エリアとなります。
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