こんにちは！

 

髪の毛がだいぶ伸びてきたので、

ひさしぶりにワックスを買って

髪の毛をセットしてみたら、

妻に爆笑されてしまった鈴木善博です

 

 

 

 

上の写真はワックスを思い切って

つけすぎてしまった残念な案件です

（かなりどうでもいいですね笑）

 

 

 

さて今回のブログは

お家に関するお金の話になります。

 

これから家を新築したり、リフォーム

する人に知っていてもらいたいこと、

それは家にかかるトータルのお金です。

 

家は建てて終わりではありません。

長い間、住み続けていきますので、

雨風や日々の積み重ねによる経年劣化が

発生します。何年、何十年と快適に

住み続けていくために、家を建ててからも

メンテナンスをしっかり行っていく必要

があります。

 

何が言いたいかというと、家を建てると

だいたいの人はローンが始まるわけですが、

家にかかるお金は、ローンを返済しながらも

何かしらとかかってくるわけです。

 

ですので、

これから家づくりを始める方には

死ぬまで〇〇年は住むとして、

その間にかかるお金にも注目して

いただきたいですね。

 

①イニシアルコスト＝初期投資（ローン）

家を新築またはリフォームするお金です

 

②メンテナンスコスト

※採用する素材によって変わります

築後10～15年を目安で約250万？

（何もしない選択肢もありますが）

・外壁がサイディングの場合、

　シーリングの打ち替えと塗装

・給湯器交換

 ・シロアリの対策

 

　築後20～30年を目安で約700万？

（何もしない選択肢もありますが）

・外壁がサイディングの場合

　シーリングの打ち替えと塗装

 ・給湯器交換

 ・キッチン本体交換

 ・トイレ便器交換

・ユニットバス交換

・給排水器具交換

 ・内装クロス張替え

 ・雨樋交換

 ・床板張替

 

③ランニングコスト＝維持費

オール電化にするか、

ガスと電気にするかでも

変わりますし、住宅性能に

よって月々の冷暖房費に差が

出てきます。

 

まとめをしますと、

初期投資が高くなったとしても

素材と性能にこだわった方が、

メンテナンスコストと

ランニングコストが抑えられ

長く住むには良いんじゃないかなぁ、

と個人的には思ってます。

 

ということで、

これからお家づくりを始める方には

ファイナンシャルプランナーによる

ライフプランをおすすめしています。

特に住宅ローンを検討している方には

必ずやっていただきたいですね。

 

「金融機関から借りられる額」ではなく、

「無理なく返済できるローン金額」を知る

ことが重要になってきます。

 

住みながら家にかかるコストと

人生でお子さんの学費や冠婚葬祭などで

必要な急な出費も考慮して返済金額を

決めていただいた方がより安心ですよね。

 

弊社でも完全予約制で承ってますので、

良かったらお問合せください

 

鈴木善博