こんにちは！

 

３カ月ぶりに散髪に行ったら、

妻に「その髪型、薄く見える！」

と言われて、若干ショックな気持ちを

隠しきれない鈴木善博です。

 

 

 

ワックスで盛れば全く問題ない、

かと思われますが、どうでしょう？

（かなりどうでもいいですね笑）

 

 

本日のブログは土地探しの際、

気を付けるべきポイントについてです。

 

 

皆さんが土地探しをするとき、

まず土地情報サイトを見て探す人

が多いと思います。

土地情報に載ってる大きな金額は

土地だけの価格のため、実際には

他にいろいろとかかるので

注意が必要です。

 

土地の価格以外にかかるお金

①仲介手数料

取引形態が『仲介』の場合は

仲介手数料が必要になります。

『売主』になっている場合は

必要ありません。

 

②諸経費

・水道分担金

（水道引込みがされてない場合は

水道の引込み費用）

・下水道受益者負担金

・登記費用

・固定資産税（日割分担）

 

 

③土地の境界杭がない場合

隣地境界がが分からない土地の場合は

測量して境界を決める必要があり、

謄本の面積を直す場合は登記費用が

必要になります。

 

④敷地に高低差がある場合

駐車場の位置によっては残土処分費が

多く必要になる場合があります。

 

 

 

 

そんなこんなで、場合によっては

仲介手数料が必要だったり、

諸経費と言われる諸々だったり、

敷地の高低差があったり、

道路に傾斜がある土地だと、

土地の価格以外にかかる費用が

たくさんあるので気をつけて

くださいね。

 

その他にも住宅会社ならではの

土地の調査ポイントがあるので、

それは次回のブログでお伝えします。

 

それを知っていたら、こんな土地は

選ばなかった、ということもあるかも

しれませんし、ないかもしれません。

 

 

良かったらこちらの参考ブログもどうぞ～

土地探しについて

 

鈴木善博