こんにちは！

 

人生で初めて鳥カフェに行って

癒されてきた鈴木善博です

 

 

 

今回は前回のブログの続きになります。

 

前回のブログはこちら

→土地探しの注意ポイント　前編

 

土地探しの注意ポイントと言いますか、

私たちが土地の調査をするとき、

何を見てくるかというお話になります。

 

①ライフラインの確認

水道・ガス・電気・下水の最終マス

 

水道と下水引込みがされてない場合は

引込み予算が必要になりますし、

引込みが国道沿いの場合は、

道路使用許可を取得するのに

かなりの日数がかかる場合があり、

工事中に仮設水道ができない場合は

貯水タンクなどを置く費用が必要になる

ので注意が必要です。

また、敷地の近くに電線がない場合は

建物の敷地内に引込みポールを建てる

必要があります。

 

奥行が長い敷地の場合には、

ポールが計画上２本必要になる場合

があります。

敷地内に電柱がある場合には、

引込みポールは必要ありませんが、

電柱の支線が敷地内にある場合は

その部分に駐車スペースはとれない、

ということになってきます。

 

②工事に影響を及ぼす環境について

接道している道幅が狭いと

小運搬費が必要になってきます。

最近、材料の配送費がかなり高騰して

ますので注意が必要です。

 

電線の位置によっては、建て方作業で

レッカーに支障をきたす場合があります。

その場合は、電力会社に防護カバーを

取付してもらう必要がありますが、

防護カバーは最近有償になったため、

注意が必要です。

 

工事車両の駐車スペースがない場合は

コインパーキングなど借りる予算が必要

になってきます

 

③住んでから及ぼす影響について

隣家に家が建っている場合

隣家の窓の位置を確認しておく

ゴミ集積所の位置、お墓の位置など

別に気にならない、って方は

問題ないかと思います。

 

最後に

特別な費用が発生するのかどうかは

やはり、我々のような家づくりのプロ

でないと把握が難しかったりするので、

少しでも気になる方は土地を購入する

前に住宅会社に相談するのが得策かも

しれません。

 

もちろん弊社でもやってますので、

良かったら相談してくださいね。

 

鈴木善博