こんにちは！

 

愛知県豊田市で「日本一の幸せ創造企業」を

目指しているマルス建設の鈴木紘美です。

 

今日はマイホーム計画で

非常に重要なポイントでもある

「土地探し」についてお話します！

 

マイホームの計画を進めるにあたり

もし土地があるというアナタは

超絶ラッキーです👍

 

なぜならマイホーム計画を立てていくうえで

必須項目でありながら

なかなかスムーズに進まないのが「土地探し」なのです。

 

「土地はご縁」とも言われるとおり

タイミングと運、

そしてスピードが大切です。

それが全て揃っていても、

100％満足のいく土地に巡り合うことが難しいのが

「土地探し」ではないかなと思います。

 

特に豊田市中心部は土地の価格が高いですし

良い土地ほど競争率も高くなるので、

すぐに売れてしまったりと、

スピード感はとても重要になってきます。

 

また土地探しは長引くほど

予算と条件が上がるばかりで

余計に決めることができなくなってしまいます。

 

そうならない為にも、

あらかじめ希望する土地の条件や優先順位を

ご家族でしっかり話し合い整理しておくことが大切です。

 

家族の要望を書き出してみよう

マイホームでどんなことがしたいか、

どんな場所に住みたいのかをご家族で話してみましょう。

 

例えば「庭でBBQをしたい」とか

「平屋がいい」、「趣味のガレージがほしい」など

こんな場合は広い土地が必要になります。

これを優先するのであれば土地代が抑えられる郊外で土地を探す、

また郊外といってもどの辺りまでＯＫか…など決めておきましょう。

 

土地探しにおいて、立地を重視したい方もいると思います。

例えば「通勤に便利な場所」だったり

「実家から近い場所」、「子供の学区内」など、

色々ありますよね。

 

現実的には全てをクリアできる土地はないと思いますが

まずは優先順位をつけるために要望は全て書き出し

逆にこういった場所は避けたいというＮＧ条件もあれば

それも書き出しておきましょう。

 

希望する土地が予算内かどうか

立地や、土地の広さ、日当たりなど、

土地探しに大切な要素は沢山ありますが

一番大切なのは自分達の予算に合っているかどうかだと思います。

 

注文住宅であれば、土地を購入して、

そこに自分達のこだわりの家を建てるわけですから、

予算オーバーの土地を購入してしまうと、

思ったような家が建てられない…といった

本末転倒なことになってしまいます。

 

そのため土地探しをする前に、

自分達が建てたい家にかかる費用を把握し

総予算から建築費用(諸経費含む)を引いた額で

土地の購入を考えるのがポイントです。

 

土地探しチェックリストを活用しよう

100％満足のいく土地はなかなかありません。

そのため希望の７割の条件を満たしていれば

購入検討の価値ありだと思います。

 

土地見学の際、

その土地を冷静・客観的に見るためにも、

土地探しチェックリストを準備して点数を付けてみましょう。

 

このリストの場合だと200点満点なので

140点以上であれば自分達にとっては買いの土地なのでは・・・

ということになります。

 

また、土地見学は日にちと時間を変えて、何回か行かれることをオススメします。

 

まとめ

とはいっても、良い土地か悪い土地かの判断や

予算内で土地購入と希望の建物の両方が叶えれるのかの判断は

素人の方でははっきり言って難しいです。

 

なので土地探しは、私達のような家づくりのプロと

一緒にされるといいと思います。

 

家づくりのプロであれば、

土地のデメリットと思われる部分について

「建物を工夫することで解決できないか」…

そんなことを考えたり、

建物の費用や諸経費を知っているので、

土地にかけられる予算をお伝えすることもできます！

 

土地探しからされる方は

一緒に土地を見に行くこともできますので、

是非お気軽にご相談くださいね☆彡

 

鈴木紘美

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豊田市荒井町松島368-1
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駐車場有/参加費無料
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