こんにちは！

 

愛知県豊田市で「日本一の幸せ創造企業」を

目指しているマルス建設の鈴木紘美です。

 

みなさん「デュアルライフ」という言葉をご存じですか？

 

デュアルライフとは二拠点生活のことです。

 

例えば、平日は都市部で暮らして、

週末は田舎のお家でゆっくり暮らす、

というような二拠点を行き来する

ライフスタイルのことです。

 

 

 

昔のイメージだと、

セカンドハウスを所有するのは

富裕層など、ごく一部の方が楽しむ

ライフスタイルというイメージがありましたが、

最近ではリモートワークや

フリーランスという働き方の増加に併せて、

デュアルライフ（二拠点生活）をする方も増えているようです。

 

 

今日のブログは、セカンドハウスにまつわるお金の話です。

 

 

住宅ローンは使えるの？

通常の住宅ローンは

「契約者が日常的に居住すること」を

条件として融資されるため、

別荘・セカンドハウスなどの

購入を目的にした借り入れはできません。

 

そのため、別荘やセカンドハウスの

購入にローンを利用したい場合は、

下記の方法を検討されるとよいと思います。

①セカンドハウスローンを利用する
②【フラット３５】を利用する

 

セカンドハウスローン

「セカンドハウスローン」とは、

別荘やセカンドハウスなど、

2軒目以降の住宅を購入する際に

利用できる住宅ローンのことです。

２軒目以降の住宅ということは、

既に自宅の購入で住宅ローンを

組んでいるという方も少なくありません。

 

その場合、

「既存の住宅ローン返済額+セカンドハウスローンの返済額」を

毎月返済することになるため、

月々の負担は大きくなります。

 

またセカンドハウスの購入となると

高年齢の方もいるため、

申し込む方にとっても、金融機関にとっても、

リスクの高いローンと言えます。

 

そのリスクを減らすために、

通常の住宅ローンよりも金利を高く設定したり、

審査が厳しくなるという点に注意が必要です。

 

 

フラット３５

【フラット３５】であれば、

セカンドハウスや別荘の取得にも利用できます。

 

セカンドハウスローンの場合は、

金利が高く設定されていたり、

融資の条件が厳しくなりますが、

【フラット３５】であれば、金利も融資条件も

通常の住宅ローンと変わらない条件で利用することができます。

ただし既に【フラット３５】を利用中の場合、

二重に【フラット３５】を借入することはできなかったり、

住宅ローン控除は利用できない等、注意しなければいけない点もあります。

 

まとめ

セカンドハウスや別荘も、

住宅ローンが利用できることもあります。

 

とはいえ、セカンドハウスのために

何千万もの住宅ローンはちょっとな～、、、

だけどデュアルライフに憧れる！という方は、

新築ではなく空き家を活用したり、

中古住宅をリフォームして

田舎の拠点を作るという方法もありますので、

ご興味がある方はワクワクしながら

ご家族で色んなアイデアを出し合ってみるのも

楽しいかもしれませんね♪

 

ただし、当然ですが

ランニングコストも２棟分かかってきますので、

そのあたりのこともお忘れなく～。

 

鈴木紘美

 

 

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【 イベント情報】

古民家リノベ相談会

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◆日時◆
10月28日(土)
⓵10:00～予約済
⓶13:00～
⓷15:00～

10月29日(日)
⓵10:00～予約済
⓶13:00～予約済
⓷15:00～予約済

上記10月28日現在の予約状況です

※お申し込み時にご希望の時間帯をお伝えくださいね

◆場所◆
豊田市榊野町西ノ入り２６

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※完全予約制の見学会となります。

　ご予約はLINE・お電話・ホームページよりお願い致します。

 

OPEN HOUSE　－完成編－

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◆日時◆
11月3日(㈮)~12(日)
⓵10:00～
⓶13:00～
⓷15:00～

11月３日（金）13：00～予約済

11月５日（日）10：00～予約済

11月８日（水）10：00～予約済

11月８日（水）13：00～予約済

11月８日（水）15：00～予約済

上記10月28日現在の予約状況です
※お申し込み時にご希望の時間帯をお伝えくださいね

 

◆場所◆
豊田市広川町

（詳細住所はご予約時にお伝えします）
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※完全予約制の見学会となります。

　ご予約はLINE・お電話・ホームページよりお願い致します。

 

 

 

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