こんにちは！

マルス建設の鈴木紘美です。

 

 

マイホームを建てるために

土地探しをする場合、

どんな条件で探しますか？

 

 

 

広くて、南側道路で、

周辺環境もよくて、

駅から近い…などなど、

せっかく家を建てるんだから、

いいところに住みたいと考えるのが

当たり前ですよね。

 

 

しかし予算は限られています。

 

当然ですが、

みんながいいと思う土地は金額も高く、

人気があるのですぐに売れてしまったり、

そもそもそういった土地情報は

出回らなかったりということもあります。

 

 

「一般的にいい土地」にとらわれていると

なかなか土地を決めることができなくなってしまうので

「いい土地」を探すというよりは、

自分達家族にとって

「満足できる土地」を探すイメージの方が

賢く土地探しができると思います。

 

 

一般的に良い土地とは

・東南角地
・駅から近い
・広い道路に面している
・間口が広い土地

 

しかし、それが万人に合うとは限りません。

 

 

例えば逆転の発想をしてみると…

 

・東南角地→人の目に触れる面積が広く落ち着かない
・駅から近い→騒がしい
・広い道路に面している→交通量が多い、子供が心配、騒音
・間口が広い土地→視線を遮るための設備投資が必要

 

 

「満足できる土地」を手に入れるためには

 

土地探しが長引くと疲れてしまうので、

なるべく効率よく希望の土地を手に入れるために

事前にご家族で話し合いをして、

希望の土地条件を書き出してみることをオススメします！

 

家族のなかで意見が異なる部分が出てくると思いますが

全てをクリアできる土地はないと思っておいた方がよいです(;^_^A

 

逆にいえば、

いくつか希望する要素が重なる項目があると思いますので

その共通 する要望がかなう土地が

「満足できる土地」ということになります。

 

 

まとめ

 

「良い土地」というのは、ご家族ごとに違います。

 

「一般的に良い土地」＝「価格が高い」となりますので、

あえて変形地うや旗竿地などを

狙って探してみるのもよいと思います！

 

その土地の欠点だと思っていた部分でも、

建物の設計の工夫でカバーできるケースもありますので

是非お気軽にご相談くださいね！

 

 

鈴木紘美

 

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