こんにちは！

マルス建設の鈴木善博です。

 

ほとんど方がご存知かもしれませんが、

2025年４月から建築基準法の改正があります。

主に省エネ基準適合義務化と

４号特例の縮小になりますが、

今まで都市計画区域外では確認申請

が不要だったのが区域は関係なく

木造２階建て・平屋建て（200㎡超）

は確認申請が必要になったり

大規模修繕、大規模な模様替え、

俗に言うリノベーションも確認申請の対象になります。

確認申請が必須だと申請資料の作成や

申請期間が必要になり、コストと工期

に影響が出てくると思います。

リノベ対象物件に確認申請の検査済証

があればスムーズかと思いますが、

検査済証がないと申請前に当時の

法適合を証明する適合調査が必要に

なってきます。適合調査を行って

民間検査機関で審査を受ける必要が

あり、確認申請よりも手間と費用が

かかってきそうです。

来年度から着工する都市計画区域外（田舎）

の新築物件やリノベーション物件は

接道問題などいろいろと厄介な関門が

出てきそうな気がしています。

 

 

 

鈴木善博

 

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新築・リフォーム家づくり何でも相談会

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◆日時◆
11月16日(土)17日(日)
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⓶13:00～
⓷15:00～
※お申し込み時にご希望の時間帯をお伝えくださいね

◆場所◆

マルス建設１階

豊田市荒井町松島368-1
駐車場有/参加費無料

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ヒノキのお箸づくりdiy

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◆日時◆
11月30日(土)
⓵10:00～
⓶13:00～
⓷15:00～
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マルス建設１階

豊田市荒井町松島368-1
駐車場有/参加費無料

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リフォーム無料個別相談会

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12月8日(日)
⓵10:00～
⓶13:00～
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※お申し込み時にご希望の時間帯をお伝えくださいね

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マルス建設１階

豊田市荒井町松島368-1
駐車場有/参加費無料

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