こんにちは！

 

マルス建設の鈴木紘美です。

 

 

今日は「住宅ローンの繰り上げ返済」についてのお話です。

 

 

マイホームは

一生に一度の大きなお買い物。

 

住宅ローンの返し方次第で、

将来の安心感や家計のゆとりが変わってきます。

 

一般的には

「長めに借りておいて、余裕ができた時に繰り上げ返済をしていく」

という方法がおすすめです。

 

「繰り上げ返済」といっても、

大きく分けて2種類ありますので、

違いを説明しますね！

 

 

① 期間短縮型

繰り上げ返済後の

毎月の返済額は変わりませんが、

「返済額軽減型」と比べると

利息を多く減らせるのが特徴です。

 

総返済額をなるべく減らしたい方や、

毎月の返済額に余裕がある方には、こちらがおすすめです。

 

 

② 返済額軽減型

こちらは毎月の返済額そのものを減らせます。

 

「完済時期は気にしないけれど、毎月の返済がちょっときつい」

という方にはぴったりの方法です。

 

 

【注意点】

控除を受けている期間に繰り上げ返済をすると、

控除額も減ってしまう可能性がありますので、

必ず金融機関に相談し自分たちにとって

一番メリットのある方法を選ぶようにしましょう！

 

 

まとめ

同じ「繰り上げ返済」でも、

目的や家計の状況によって選ぶ方法は変わります。

 

・総返済額を減らしたい → 期間短縮型

・毎月の負担を減らしたい → 返済額軽減型

 

人生のステージや収入の変化に合わせて、

無理なく計画的に進めていけると安心ですね。

 

 

鈴木紘美

 

 

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【 イベント情報】

OPEN HOUSE – 陰影が美しい縁側のある暮らし –

（写真をタップするとリンクが開きます）

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◆日時◆
9月6日(土)～12日(金)
⓵10:00～
⓶13:00～
⓷15:00～
※お申し込み時にご希望の時間帯をお伝えくださいね

◆場所◆
豊田市榊野町
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