2020/12/02
土地探しについて
こんにちは！
インスタやフェイスブックのストーリーで
マイスタンプを載せてみたら、
３人から「欲しい（笑）」とメールを
もらって、ちょっと嬉しかった
鈴木善博です。
私が尊敬している社長さんたちが
みんなマイスタンプを持っていたので、
私も真似して作ってみました（笑）
さて、今回のブログは、土地探しについてです。
先日、新聞折り込みでチラシが入っていたので、
近所の分譲地の見学に行ってきました。
チラシだけ見ると、なかなか良さそうだなと
思ってしまったんですが、実際に見てみると
いろいろと思うことがありました。
①道路と土地の高低差
駐車場をつくるとき、かなり残土処分必要
②方位
今後周辺に家が建った場合の日当たり
③交通量
騒音と振動
④擁壁
敷地境界に擁壁が必要
⑤道からの車の乗り入れ位置
国道に面している土地は歩道の縁石の
切り欠き部分に限定される
そんなこんなで果たしてプロでない方
がこんなこと把握できるのかなぁ、
と心配になってしまいました。
家を建てるのに、土地探しからやる方は
必ず住宅会社とやった方がいいと思います。
要するにチラシに載っている金額だけでは、
家を建てる土地にできなくて、チラシに
載っている金額の他にいろいろな費用が
かかるということになります。
ついつい駅から近いとか、
日当たりが良くて環境が良い「土地」
にしたいと思いがちなのですが、
良い「家」にすることの方が重要です。
土地に予算をかけすぎたばかりに
家に予算がかけられなくなったら
悲しいですよね。
これから土地探しをして家を建てる方には
まず、住宅会社に相談して
必ず総予算（土地+家+諸経費）を把握する。
そしてまずはライフプランすることを
おススメしています。
弊社でも一緒に土地探しをやらせていただきますし、
気になる土地がありましたら、一緒に見させていただき、
大きさを把握するための参考プランを提案させて
いただいてます。
ということで、良かったら、
土地探しからご相談くださいね。
鈴木善博
参考記事
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