古くなった設備を入れ替えたり、内装を綺麗にするなどの比較的小規模な工事がリフォームに分類されます。老朽化した家を新築の状態に近づけるイメージです。
一方、既存の家に改修を加えて価値を高めるような工事がリノベーションに分類されます。
リフォームより大規模な工事になることが多く、家に対する想いやライフスタイルに合わせて、自分らしい暮らしができるようお家をバージョンアップするイメージです。
こんなお悩みありませんか？
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長く暮らした家の傷みや劣化が気になる
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今のライフスタイルに合わせて間取りを変更したい
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購入した中古住宅をキレイにしたい
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古民家をオシャレで丈夫に改装したい
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寒くて暑い家なので快適に過ごせるように性能面を上げたい
マルス建設なら、
そんなお困りごとを解決したり、
理想の暮らしを
叶えることができます！
趣のある住宅を格安で購入し、自分たちの好きなようにリノベーションをする。
そうすれば、新築より安く、快適な暮らしが手に入る、と思われていませんか。
実のところ、そのイメージどおりになることは多くありません。
むしろ、思ったよりもお金がかかった、新築で建てたほうが安かった、なんてことがほとんどです。
なぜなら、解体してみたら土台が腐っていた、柱をシロアリが食っていた、
一部でいいのに全部の工事が必要だった、なんてことが普通に起こりうるから。
住んでみたら夏が暑すぎて冬が寒すぎてこんなはずじゃなかった、と思う人も後を絶ちません。
リノベーションをする。
そのリスクは、まだまだここに書ききれないほどあります。
それでも。「それでも、私たちはここに暮らしたい。」
その覚悟のある方にだけ、リノベーションをオススメしています。
先祖代々、受け継いできた家を守りたい。
思い出の詰まった住み慣れた家を残したい。
一目ぼれしたこの家に、なんとしても住みたい。
そこには、お金やリスク以上に、叶えたいものがあるからです。
私たちはその思いに、どこまでも寄り添います。
そこで、できるだけ快適に過ごすためのすべてを、ご提案します。
建築家として。古民家をリノベーションして暮らす一人の人間として。
第二の人生を
より快適に暮らす
リノベーション例
家族の健康と安心を守る。
性能の高い家にリノベーション
長く暮らしてきた家は、どんなにキレイに過ごしてきたとしてもあらゆるところが経年劣化によって傷み、性能面もその当時のままです。
家族の想い出がつまった大切な家、オシャレに改造するために購入した中古住宅、暮らすのが憧れだった古民家など、この先も長く暮らしていけるようにリノベーションをしていつまでも快適な暮らしを手に入れましょう。
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断熱性能１年中過ごしやすい！
目に見えない断熱材の部分もこだわり、できる限り快適な環境をつくり住む人の健康を守ります。
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耐震性能揺れに強い家に！
年月の経っている建物は耐震性能が低いため、壁量計算を行い耐力壁を追加。安心して暮らせる家をご提案します。
中古住宅・古民家を
生まれ変わらせる。
あなたにぴったりの
リノベーション
中古住宅や中古マンション、古民家を購入した後、使いやすいように
古い設備や壁、床などをリノベーションするという方が近年増えています。
特に古民家で使用されている部材は現代では手に入らないような太くて大きい木などがあるため、
それらの良さを活かしながらリノベーションすることも可能です。
よくある質問
リフォーム・
リノベーションについて
愛着のある家に手を入れて暮らしやすくしたい方にはリノベーションをオススメしますが、間取りなど思い通りにならないことも多くあります。
また性能面（耐震性・断熱性など）にもこだわりたい方は建替えの方がよい場合もありますので、お家の状態やお客様が重視する内容をお伺いしたうえで、総合的にアドバイス・ご提案させていただきます
間取りを変えるような改修が可能なため、１室だけのリフォームより設計の自由度が高いです。また全体的に自分好みのデザインにできるため、リフォームで起こりがちな工事した箇所とそれ以外の箇所にムラが生じることが少ないです。
リフォームよりも大規模な工事になるため、その分費用も高くなりがちです。また工期もリフォームに比べて長くなるため、仮住まいを検討する必要があります。
費用について
現地調査、お見積り、初期プランの作成は無料で行っております。お気軽にご相談くださいませ
リノベーションでもローンをお使いいただけます。リフォームローンはもちろんですが、住宅ローンを使用できることもあります。詳しくはご相談ください。
事前調査を行い見積書を提出させていただきますので、基本的には工事中に金額が追加されることはありませんが、解体工事後に内部の腐食などが発覚する場合もあり、打合せの段階では想定しなかった追加費用が必要になるケースもあります。その場合には、きちんとご説明させていただきご了承いただいたうえで工事を進めてまいります。
その時期に使える補助金をご案内させていただいております。マルス建設では補助金申請の代行も行っており、それに関わる代行費用もいただきませんのでご安心ください。
工事について
工事が始まる前にスタッフが近隣の皆様へ挨拶に伺ってご迷惑をお掛けする旨お伝えし、ご理解とご協力をお願いしております。またご近所様にご迷惑がかからないよう細心の注意を払って工事を行っています。
部分的な工事や、水まわり工事などは、住みながらのリフォームが可能ですが、大規模なリノベーション場合は、仮住まいに引っ越しをしていただくことをおすすめします。マルス建設ではアパートを所有しておりますので、仮住まいが必要な場合にお使いいただけます。
工事の規模にもよりますが、小規模な工事であれば数週間、大規模なリノベーションでは
４ヶ月以上かかることもあります。ご契約前に工事のスケジュールについても詳しくご説明させてただきますので、ご安心ください。
もちろん実物を見ていただきます。
弊社スタッフが一緒にショールームへ同行し、実際に見て触れてお好きな設備をお選びいただくことができます。
リノベーション工事をする際、耐震性能を高めることは可能です。
耐震補強金物の取付け、耐力壁の設置、屋根材を軽量化など方法は様々ですが、ご要望とご予算に合わせて提案させていただきます。
外壁に断熱材を入れたり、断熱気密性能の高い窓サッシに取り替えたりする「断熱リフォーム」をすることで、快適な住環境の実現が可能です。
断熱性能を上げると、ご家族の健康に繋がるのはもちろん、光熱費が抑えられるので家計にも優しいお家になります。
増築も可能です。ただし建築基準法上で増築できない場合もありますでの、まずご相談ください。
減築も可能ですが、お家の構造上できない場合もあります。現地調査をさせていただき、減築可能かどうか、可能な場合はどんなプランになるのかご提案させていただきます。
大丈夫です！マルス建設では毎月家づくり相談会を開催しており、何から始めれば良いのか、押さえておくべきポイントなども丁寧にアドバイスしていきます。またお打合せでは、お客様の住まいの完成イメージを３Ｄパースで見えるカタチにします。お客様のイメージとの食い違いをなくし、不安が安心に変わるようお客様のご意見をしっかりとお聞きします。
その他
リノベーションモデルハウス「旭の家」は随時ご見学可能です。
また実際に施工したお施主様のご自宅をご見学いただける場合もありますので、事前にご相談ください。
既存の建築図面があると初回から具体的なお話ができますので、もしあるようでしたら図面をご用意ください。
所要時間は約１～２時間程度です。現地調査では現場スタッフがお家の寸法や構造を細かく調査します。
対応可能です。造作家具にすることでお家のインテリアに馴染む仕上がりになります。お客様のご要望や予算を伺ったうえで、デザインと暮らしやすさを考慮したご提案をさせていただきます。
あなたの暮らしや好みに合わせて
リノベーションし、
今の家に
「好き」をもっと取り入れませんか？
マルス建設なら、
そんなリノベーションが
叶います。
